1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
26.6万円/㎡
前年比-21.4%
三郷市
18.5万円/㎡
前年比+47.6%
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13街区18号棟
埼玉県三郷市彦成三丁目
武蔵野線 / 吉川美南駅 徒歩14分
1975年築 / 5階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
43.6
フェア
推定相場価格より7.9%割高
相場
890万円
17.3万円/㎡
560
780
1,000
1,220
AI査定結果
推定相場価格
890万円
17.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
780万円〜1,000万円
15.2万円/㎡〜19.4万円/㎡
推定賃料
5.2万円
0.10万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2026年1月14日
13街区18号棟
960万円（18.7万円/㎡）/ 4階 / 51.42㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は14.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて33.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 960万円 | 18.7万円 | 4階 | 51.42㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/06/02 | 550万円 | 10.7万円 | 3階 | 51.42㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/01 | 600万円 | 11.7万円 | 5階 | 51.42㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/31 | 780万円 | 15.2万円 | 1階 | 51.42㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は18.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 13街区18号棟 三郷市彦成三丁目 | 吉川美南駅14分 | 960万円 | 18.7万円 | 51.42㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 40戸 | RC |
| 2025/12/22 | みさと団地 三郷市彦成三丁目 | 吉川美南駅18分 | 950万円 | 18.5万円 | 51.42㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1975年 | 30戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で21.4%下落、三郷市では47.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.7万円）は三郷市の平均と比較して1.1%割高です。